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■信用金庫での相談会

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お盆に尾西信用金庫今伊勢支店にて相談会を開催します
ご家族が集まる時に、色々と問題解決できると良いですね
私も専門家として会場に居ますよ


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■ブロック塀の撤去工事依頼が殺到しています

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大阪の地震の日からブロック塀を撤去し軽いフェンスにする工事依頼が殺到しています
通学路に面したお宅から順に工事させていただいています
名古屋市はブロック塀等撤去費助成があるのですが、一宮市には今現在ブロック塀撤去に関する助成はありません

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■会社の庭 あじさいと薔薇

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相変わらず、たくさんの仕事で忙しくしているスタッフのそばで、
ひっそりとあじさいと薔薇が咲いています
まだまだ梅雨は続きますが、雨もまた良いものです
なんていうと、現場スタッフに怒られそうです

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■オープンガーデン終了しました。3000人の方にお楽しみいただきました。

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会社のオープンガーデンが終了しました
会期中、一宮市長にも、ゆっくりしていただきました
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来場者は約3000人
沢山の方々にお会いできて楽しい一週間を過ごすことが出来ました









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テーマ:ガーデニング - ジャンル:趣味・実用
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■オープンガーデン記事

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25日発行のびさいタイムスにオープンガーデン情報が掲載されました。31239342_1687477401334931_2621805448506162174_n.jpg
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■オープンガーデン2018 水政建設株式会社

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2018年会社のオープンガーデンは5月13日から20日開催となります。
時間は8時から17時
無料です
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■ご実家(空家)を何とかするリミットが迫っています!

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今は空き家を解体して売却するラッシュです
何故ならばリミットが迫っているから
今日も昭和の家を二軒解体準備
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実家で一人暮らしをしている親が亡くなって相続により取得した空き家を、一定の要件のもとで譲渡した場合には、譲渡益から3000万円を控除できる特例があります
一定の要件とは
・耐震リフォームしてから、もしくは取り壊してからの譲渡であること
・1981年5月31日以前に建築された一戸建てであること
・相続開始直前まで被相続人が居住していたこと
・相続開始日から3年後の12月31日までの譲渡であること
・譲渡代金が1億円以下であること
・相続発生以降、住んだり貸したり事業したりしていないこと

そして、適用期間は平成31年12月31日までとなります

 相続によって取得した空き家を何とかしなければと思いながらも、自分たちが生まれ育った思い出深い実家である場合が多く、なかなか決心がつかなかったけれど、特別控除を使った方が手取り額も増えるし、どうせやらなきゃいけないなら今!という方からのお問合せがとても増えています

お悩みの方、お気軽にご相談くださいね。


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■狭小地・変形地に家を建てる 建築家紹介付

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土地は四角いものばかりでなく、三角形や歪な土地、細長い土地、広さはあるのに入りにくい土地など「狭小地」や「変形地」と言われる土地があります。

このような土地は、2~3割安い事が多く、お買い得物件と言えます。



​特殊な狭小地や変形地だからこそ、建築家のアイデアやプランが光ります。

​こだわりや機能性、デザイン性にも妥協せず、厳しい条件を”可能性”と受け止める建築家とともに狭小地・変形地物件を楽しんでみませんか?

詳しくはこちらのHPをご覧ください





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■こわい !土地のほったらかし

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所有者の変更手続きがないまま50年以上経過した土地は国土の2割にも及びます。
こうした土地の大半は相続した人が登記手続きをさずに放置していることで発生します。

相続登記は申請期限が決められていない上に義務でもないこと、登記申請には登録免許税や司法書士への報酬といった負担が必要となることから、相続時に登記せず放置している人が多い。

登記していない不動産は、自分の財産であることを第三者に証明できず、不動産の売却や担保設定はできません。

相続した不動産は登記しないと相続の権利があるすべての法定相続人の共有財産とみなされてしまう。
自分に所有権があるとを主張するにはやはり登記が必要。
登記には相続人全員から同意を得なければならず、それぞれの実印や戸籍謄本などを集める必要があります。
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相続が発生して間もないときであれば、集まることも多いため同意を得る機会を作りやすいが、長い年月が経ってからだと難しくなります。
相続人が認知症になり判断能力が低下してしまったり、行方不明になった時は、法的な「同意」を得るためにさまざまな手続きが必要となり時間とコストかかってしまいます。
相続登記をしなくてもしばらくは不都合が生じないかもしれませんが、別の相続人の死亡などをきっかけに問題が顕在化することがあります。

土地の権利があいまいだと、不動産の所有権を違法に移転させる「地面師」の標的にもなりかねません。
また、自分の身に降りかかるリスクだけではなく数十年が経って代が変わると子孫に余計な負担を負わせかねません。

不動産登記法と民法の改正について議論は進んでいますが
まずは、できるだけ早く相続登記をしておきましょう。


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■こどもと美術館♡

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私も子どもも美術館が好きです
クリスマスイヴは、美術館巡りをしましたよ
作品にも建築物にも学べるところが多く心と脳の栄養補給ができました♡
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プロフィール

水谷 吉美

Author:水谷 吉美
愛知県一宮市 水政建設株式会社
1級建築士 宅地建物取引士 応急危険度判定士 木造耐震診断員 古物取扱主任者(遺品整理業) ピアノ教師をしつつ、3人の子育て真っ最中。子供たちと畑で泥んこになり毎日の食育も大切に楽しく過ごしているママです。

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私の会社は尾張地方を拠点に長年、家づくりを続けている地元の小さな工務店です。
一生付き合える、信頼できる関係になる。地域に根付いた会社作りを心がけています。
私は、一度に沢山の仕事は出来ません。
金額の高い家づくりや、安いだけの家づくりもできません。
心がこもった家を、より適切な金額でご提供したいからです。
私は大手の住宅会社のようなブランド力で家を建てません。
技術力で家を建てお客様と一緒に家づくりをし、夢をカタチにしていきたいと思っています。
家は一生に一度の大きなお買い物。安心して何十年と住み続ける事が出来る家でなければなりません。
私は、何よりもお客様のために、そして、数十年後にも「ありがとう」と言っていただけるような家づくりを目指しています。
我が社のお客様には半年~1年待っていただくこともあり、大変ご迷惑お掛けしています。
でも、自分の目でしっかりと見て責任ある仕事をしていきたいので、これからも会社を大きくするつもりはありません。
今まで通り、広告を一切せず、営業も一切せず、ただ信頼して声を掛けて下さるお客様のお仕事を一生懸命していきたいと思っています。
これからも、どうぞ、宜しくお願いします
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↑頭の良い子を育てる家や犬と暮らす住宅設計の情報もあるよ

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